تهدف هذه الخدمة إلى تأهيل المطور العقاري المستوفي للشروط للحصول على شهادة تؤهله للاسترداد الضريبي من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن مشاريع التطوير العقاري التي قام بتنفيذها
تأهيل المطور العقاري للاسترداد الضريبي
الاسئلة الأكثر شيوعاً
يقوم المركز بمراجعة الطلب ودراسته فنياً واتخاذ القرار الملائم من صاحب الصلاحية لإصدار الشهادة.
أن يكون المتقدم مصنّفًا كمقاول، وأن تشمل أنشطة التصنيف أحد الأنشطة التالية:
التشييد والبناء
التطوير العقاري
سجل تجاري ساري المفعول.
شهادة تسجيل لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
قائمة بالمشاريع المنفذة خلال السنة الماضية (ان وجدت)
شهادة تصنيف مقاول سارية المفعول
التقديم على الخدمة عبر منصة إتمام
تعبئة نموذج الطلب وإرفاق المستندات المطلوبة
إشعار المطور العقاري بأي نواقص أو استكمال للطلب.
يقوم المركز بمراجعة الطلب مع الجهات ذات العلاقة.
متابعة حالة الطلب عبر منصة اتمام
مركز اتمام
المطورين العقاريين.
منصة اتمام
10 أيام.
نعم في حال مطابقة الأنشطة العقارية للمتطلبات.
شهادة المطور العقاري تصدر مجانية بدون رسوم.
لا يلزم ذلك.
مالك المنشأة او من يفوضه بموجب خطاب تفويض.
مدة دراسة الطلب 10 أيام عمل من تاريخ رفع الطلب.
يشترط ان يكون المتقدم لطلب التأهيل منشأة عقارية (مؤسسة او شركة او صندوق استثماري) وان يكون من ضمن أنشطتها احدى أنشطة تشييد المباني او البيع على الخارطة.
شهادة التأهيل بدون تاريخ صلاحية ولا يتم تجديدها مع ضرورة تحديثها في حدوث تغيير في الحالة القانونية للمنشأة او تغير ملاكها.
يتم رفع تذكرة دعم من قائمة العناية بالعملاء ليتم إلغاء الشهادة السابقة وإصدار شهادة جديدة مربوطة بالمالك الجديد.
في حال تغير الحالة القانونية للمنشأة الحاصة على التأهيل من مؤسسة الى شركة او العكس مع عدم تغير رقم السجل التجاري فيتم رفع تذكرة دعم من قائمة العناية بالعملاء يطلب بها تعديل المسمى والحالة القانونية، وفي حال تغير رقم السجل التجاري فيلزم تقديم طلب تأهيل جديد.
نعم يتم قبول جميع المنشآت العقارية الناشئة حديثا في حال مطابقة النشاط للمتطلبات.
يتم التقديم من خلال منصة مركز خدمات المطورين إتمام والتقديم لها إلكتروني بشكل كامل وتصدر الشهادة عبر المنصة.
لا يتم تأهيل الافراد ويلزم وجود منشأة عقارية (مؤسسة او شركة او صندوق استثماري).
تؤهل المنشأة الحاصلة على التأهيل لاسترداد ضريبة التوريدات العقارية من خلال هيئة الزكاة والضريبة والجمارك والتي تعتبر شهادة التأهيل احدى متطلبات الاسترداد وذلك تماشيا مع الامر الملكي رقم 84/أ .
جميع الكيانات التي تتولى أعمال التطوير العقاري وتشييد المباني
شهادة تأهيل المطور العقاري تؤهل حاملها لاسترداد ضريبة التوريدات العقارية ضمن أنظمة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
